«Надежные» сделки с жильем совершают, если верить рекламе, все риэлтерские фирмы. Между тем в городских судах оспаривается ежегодно более 2000 сделок с жильем, а горожане терпят убытки, измеряемые миллионами долларов. Но, возможно, с принятием Ассоциацией риэлтеров Петербурга нового решения ситуация изменится к лучшему. Слово президенту ассоциации, президента агентства «Адвекс" Александру Романенко.
— Почему так остро встала проблема надежности проведения сделок? — Остро, это еще мягко сказано. У нас в городе за все десять лет существования рынка недвижимости было проведено около 400 тысяч сделок, и значит, что у всех участвовавших в сделках квартир есть своя история. И если в этой истории хотя бы однажды были нарушены, к примеру, права ребенка, то у последнего владельца квартиры есть все шансы потерять ее. Ведь, по закону, любую такую сделку можно оспорить в суде. Отвечать же будет крайний в буквальном смысле слова — то есть последний покупатель. А теперь давайте вспомним, кто только ни занимался куплей-продажей жилья — неквалифицированные агенты, маклеры, посредники всех мастей, мошенники и даже домашние хозяйки. В общем картина складывается невеселая. Среди продаваемых сейчас квартир уже 10 — 15% имеют сложные и запутанные истории, и их количество постоянно увеличивается. И что самое главное, факты нарушения законов далеко не всегда можно выявить даже при очень тщательном исследовании.
— Но можно же не покупать такую квартиру! — А как вы узнаете, что ее нельзя покупать? В этом-то и вся проблема. И выход в такой ситуации один — страхование сделок. Причем страховать надо не одну последнюю сделку, а право собственности на квартиру. Смысл страхования права собственности заключается в том, что титульная страховая компания, предварительно изучив историю объекта, принимает на себя финансовую ответственность за законность приобретенного права собственности и в случае предъявления претензий бесплатно защищает интересы покупателя. А если суд все-таки выносит решение о лишении клиента страховой компании права собственности, то страховая компания выплачивает страховое возмещение в размере страховой суммы, обычно равной рыночной стоимости объекта. В России государство не берет на себя ответственности, и нам ничего другого не остается, как заниматься страхованием прав собственности (или титула).
— В чем суть принятых Ассоциацией риэлтеров решений? Какая польза от них горожанам? — Суть перемен — стандартизация основных правил и технологии работы на рынке. Эти решения в комплексе могут существенно изменить питерский рынок недвижимости и сделать его по-настоящему безопасным и цивилизованным. Отныне риэлтерская фирма не может брать на себя финансовую ответственность, которая превышает размер ее комиссионного вознаграждения по сделке. Теперь риэлтер не только может, но и обязан предложить клиенту титульное страхование, то есть страхование права собственности на приобретаемый объект. Теперь решением этой проблемы займутся профессионалы-страховщики.
— Насколько надежной можно считать такую страховку? Не окажется ли так, что при наступлении серьезного страхового случая страховая компания просто исчезнет? — В качестве основного партнера мы выбрали Первую титульную страховую компанию. Компания работает на рынке семь лет, по размерам уставного капитала (15 миллионов рублей) входит в пятерку крупнейших страховых компаний Петербурга. Сейчас уже три фирмы, входящие в ассоциацию, в том числе и «Адвекс», заключили с ней соглашение.
— И последний вопрос — не слишком накладно ли будет страховать право собственности? — Первый взнос оплачивает агентство. Он обеспечивает покупателю страховку на год. Если страховка будет продлена, то в общей сумме она обойдется покупателю в 1 % от стоимости квартиры. То есть в 150-200 долларов при средней цене квартиры в 15-20 тысяч долларов. Потери же при возникновении судебных исков измеряются в десятках тысяч долларов. А стоит ли тратить деньги на страховку, каждый решает сам. Специалисты Первой титульной считают, что новая схема работы позволит сделать титульное страхование массовым явлением на петербургском рынке недвижимости.
Вся пресса за 19 апреля 2001 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регулирование, Тарифы, Страхование недвижимости
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
17 мая 2024 г.
|
|
Татар-информ, Казань, 17 мая 2024 г.
«19 миллионов ущерба из 25 - не доказаны»: топ-менеджеры «Росгосстраха» снова в суде
|
|
Слияния и поглощения, 17 мая 2024 г.
«Восток Инвестиции» приобрели долю Baring Vostok в «Группе Ренессанс Страхование»
|
|
Лента.Ру, 17 мая 2024 г.
В России представили страховку от кибератак и экорисков
|
|
Справедливая Россия, 17 мая 2024 г.
СРЗП предложила правительству разработать программу страхования от наводнений
|
|
Вечерняя Москва, 17 мая 2024 г.
Эксперты рассказали, что должно входить в медицинскую страховку для туристов
|
|
AK&M, 17 мая 2024 г.
Директор Дальневосточного филиала «Росгосстраха» рассказала о важности страхования в системе финансового просвещения
|
|
ГТРК Воронеж, 17 мая 2024 г.
Почти 10 тыс. обращений воронежцев рассмотрели в контакт-центре ОМС в 1 квартале 2024 года
|
|
Петербургский дневник, 17 мая 2024 г.
Эксперт напомнил, что владельцы самокатов могут приобрести страховку
|
|
LipetskMedia.ru, 17 мая 2024 г.
Убытки за погибший урожай возместят липецким аграриям
|
|
ОренбургМедиа, 17 мая 2024 г.
В Орске адвоката и эксперта судят за страховое мошенничество на 98 миллионов рублей
|
|
Моё!, Липецк, 17 мая 2024 г.
Липецкие аграрии потянулись за страховыми выплатами после заморозков, погубивших урожай
|
|
Казахстанский портал о страховании, 17 мая 2024 г.
Страхование само по себе не может защитить Латинскую Америку от последствий Эль-Ниньо и Ла-Нинья: Swiss Re
|
|
НТВ, 17 мая 2024 г.
Страховка от клеща: что входит в услугу
|
|
КурсивЪ, Астана, 17 мая 2024 г.
Личные данные казахстанцев, пользующиеся услугами страховщиков, будут защищать тщательнее
|
|
ТАСС, 17 мая 2024 г.
Миронов предложил Мишустину разработать программу страхования от наводнений
|
|
Казахстанский портал о страховании, 17 мая 2024 г.
Наводнения в Бразилии повысят спрос на покрытие рисков катастроф
|
|
Российская газета онлайн, 17 мая 2024 г.
Страховщики назвали самые аварийные марки мотоциклов
|
 Остальные материалы за 17 мая 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|